P: Tengo una pregunta para usted sobre la búsqueda de una casa. Qué buscas? ¿Qué miras más allá? ¡Ayuda! Mi principal queja de todas las casas antiguas que estamos viendo en nuestro rango de precios es que todas parecen anticuadas, pero eso parece ser lo que ustedes buscan. ¿Cómo saber qué casas antiguas vale la pena comprar y cuáles son causas perdidas? ¡Me sigue preocupando que terminemos en un pozo de dinero! – Aviva (no el de Housewives of NY).
R: En primer lugar, me alegra que hayas aclarado que no eres NYC Aviva. Ja ja. Y en segundo lugar, recibimos mucho esta pregunta. Entonces, cuando se trata de lo que miramos en una casa (y a qué le prestamos atención), mi respuesta general es nunca dejarme disuadir por las siguientes cosas:
- Pintura mala en las paredes o en las molduras.
- papel tapiz desagradable (bordes o paredes enteras)
- muebles anticuados o que no son de su estilo
- cortinas feas
- ladrillo oscuro o paneles
- lámparas que no son tu taza de té
- inodoros verdes/azules/rosas
Por ejemplo, aquí hay algunas fotos del antes de nuestra primera casa para demostrar aún más cuán desagradables pueden ser esas características anticuadas... pero todos sabemos que se pueden remediar con un poco de esfuerzo si eres un aficionado al bricolaje:
En cuanto a lo que siempre intentamos prestar atención o buscar es principalmente:
- el vecindario (no puedes mover una casa después de comprarla)
- el diseño general (puedes ajustar algunas cosas, pero reposicionar cada habitación resulta costoso)
- el tamaño de las habitaciones y la cantidad de baños, que es otro factor difícil de cambiar (por ejemplo, si tiene habitaciones demasiado pequeñas o un baño cuando necesitas dos, probablemente quieras seguir buscando)
- cosas como la altura del techo y la ubicación de las ventanas (que no siempre son fáciles de cambiar)
- arquitectura interesante, como una chimenea, vigas en el techo, etc.
- el terreno de su lote (un desnivel pronunciado en la parte trasera no es exactamente fácil de completar, etc.)
Aquí hay algunas fotos de nuestra primera casa que muestran algunos de esos fantásticos diamantes que vimos en bruto. Por ejemplo, la misma habitación que mostraba ladrillos y paneles anticuados también luce una bonita y acogedora chimenea centrada junto con vigas arquitectónicas en el techo:
Lo que significó que una vez que pintamos toda la madera oscura y el ladrillo, cambió por completo la sensación de la habitación:
Otra gran característica de venta para nosotros fue el lote en sí. Era casi un acre (algo que no puedes cambiar una vez que compras una casa) con un bonito patio trasero plano y arbolado:
Todo ese paisaje era más que un poco difícil de mantener, pero como teníamos un lote nivelado que era privado y arbolado en la parte trasera, sabíamos que tenía toneladas de potencial. Y gracias a craigslist conseguimos que la gente desenterrara cosas gratis (publicando anuncios de 'tú lo desentierras y es tuyo' como este , que incluso funcionó para toda esa gravilla) y terminamos con un bonito jardín fácil de mantener que nos hizo (y especialmente a Burger) infinitamente felices:
Entonces, aunque no somos profesionales de la búsqueda de casas (solo lo hemos hecho dos veces), creo que hemos aprendido que lo ideal para nosotros es ignorar por completo las cosas que sabemos que podemos cambiar. Si las paredes son de un color que no nos gusta ni siquiera le prestamos atención porque sabemos que se puede actualizar de forma fácil y económica. Lo mismo ocurre con el color de los gabinetes que potencialmente podemos pintar o el papel tapiz que podemos quitar. Las cosas que no podemos cambiar tan fácilmente son a las que prestamos más atención (por ejemplo: el plano de una casa, la ubicación de la cocina y todas las ventanas, el tamaño de los dormitorios); ya sabes, cosas que Sería mucho dinero y problemas para modificar.
Para aquellos a quienes les resulta más difícil ver más allá de los malos elementos cosméticos (como cortinas anticuadas y papel tapiz viejo y crujiente), probablemente sea útil mirar imágenes de inspiración en revistas, en línea, etc. y guardar las cosas que les encantan (en una carpeta, en Pinterest, etc). Luego mírelos fijamente para ver si alguna de esas habitaciones podría inspirar algo. Por ejemplo, si ve una habitación que se ve totalmente diferente a la sala de estar de una posible casa, pero mira más de cerca y se da cuenta de que tiene el mismo tamaño y forma, podría volver a pintarla y colgar cortinas y decorarla de otra manera para darle ese aspecto a su espacio. ¿Ya tu sabes?
Actualización: Ah, y en cuanto a evitar un pozo de dinero con problemas estructurales u otras actualizaciones costosas que no viste venir, ¡definitivamente valoramos una inspección exhaustiva! Por supuesto, no siempre pueden detectarlo todo, pero nunca compraríamos una casa sin una y definitivamente tienes muchas más probabilidades de encontrar problemas potenciales (y luego poder optar por no comprar) que si te saltases la inspección. Contratamos a alguien muy minucioso que es altamente recomendado y en cada caso pasó un mínimo de más de 3 horas arrastrándose debajo de la casa, en el techo, mirando las rejillas de ventilación, etc. Nuestro chico se volvió muy amigable con cada casa. ¡Definitivamente puede evitar que termines con un limón! Al menos para nuestras dos compras de casa, ha funcionado bien.
¿Y qué hay de ustedes? ¿Qué busca o pasa por alto cuando se trata de buscar una casa? ¿Haces listas de cosas imprescindibles y de cosas que no debes tener junto con listas de cosas que es bueno tener? Definitivamente es inteligente porque de esa manera no permitirá que algo de la lista de cosas buenas se introduzca en su cerebro y lo convenza de comprar una casa a la que le faltan algunos de los elementos imprescindibles.
